5 八月

多伦多房市强劲回暖，公寓住宅尤为抢眼，租售价格齐飙升！！！

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7月份，多伦多房市强劲回暖，公寓住宅尤为抢眼，租售价格飙升！！！

尽管疫情使得人口增长有些停滞，但对于已经在加拿大人来说，自住房需求仍然强劲，且自7月起，各地的公寓市场有明显的好转趋势，各项具体数据：

– 新上市数量：趋于平稳保持在1.2万

– 平均成交价：站稳百万维持106万

– 平均成交天数：继续加速仅用15天

– 公寓表现抢眼：交易额+8.2%；成交额+6%

2021 年 7 月报告的销售量接近 9,400 套，尽管低于一年前创下的 7 月结果，但对自有住房的需求仍远高于一年中的平均水平。与 2020 年 7 月相比，销售占新上市的份额更大。卖方市场状况维持了两位数的年价格增长率。

自7月起，各地的公寓市场有明显的好转趋势，交易额同比增长8.2%，成交额同比增长6%，量价齐升。消费者调查显示，2021 年约有 40% 的买家将是首次购房者。对于许多首次购房者来说，他们的入市切入点是公寓市场，因此我们预计，今年下半年将进一步加速人群迁移回城市的速度。

想要了解近期GTA地区公寓市场情况的小伙伴，可以点击阅读上期文章：2021年第二季度 | GTA公寓租赁与销售市场汇总报告

大多伦多地区 REALTORS® 报告称，2021 年 7 月通过 TRREB 的 MLS® 系统销售了 9,390 套——与 2020 年 7 月的 11,033 套相比下降了 14.9%。经季节性调整后，7 月份的销售额比 6 月份下降了 2%。

与 2020 年 7 月相比，MLS® 房屋价格指数综合基准上涨了 18.1%。所有房屋类型的平均价格合计为 1,062,256 加元，仍旧站稳百万大关，与 2020 年 7 月相比上涨了 12.6%。独立屋市场在价格方面仍处于领先地位增长，由多伦多周边郊区的销售推动。经季节性调整后，平均价格较 6 月份上涨 0.9%。